如何申办房屋买卖合同公证

房屋买卖合同是指房屋所有人将其所有的房产交给买方所有，买方向卖方支付房价款，为明确买卖双方权利义务订立的协议。房屋买卖合同，包括公民的私房买卖合同和房地产开发商与买方签订的内、外销商品房预（销）售合同。

    房屋买卖合同公证，是指国家公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。

    房屋买卖合同，由房屋所在地或合同签订地公证处受理。

    对房屋买卖合同申请公证时，当事人应向公证处提交如下证明材料：

   （1）合同各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照或通行证），合同当事人委托他人代理时，代理人提交本人的身份证件和授权委托书，必要时授权委托书应先予公证。法人提交营业执照、法定代表人身份证明书等。

   （2）公民私房买卖的，提交房屋所有权证明，共有房屋另外再提交共有人同意出卖的书面证明。

   （3）商品房买卖的，售房单位提交其合法取得建设用地的证明和合法建房的证明（如建设用地许可证、建设规划许可证、建设工程许可证、国有土地使用权证）及房地产权证。

   （4）商品房预售的，售房单位提交其合法预售的证明（如商品房预售许可证）。

   （5）外销商品房产，售房单位提交其经有关机关核准向境内外销商品房的许可证明。

   （6）房地产代理者销售商品房时，应提交经公证的授权委托书或代销合同。

   （7）公证人员认为应当提供的其他证明材料。